Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh mới nhất

  Nhà ở kết hợp kinh doanh đang là xu hướng mới. Khi mà trong bối cảnh” Tấc đất tấc vàng” như hiện nay thì xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh đang ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn. Đất mặt phố với nhiều người qua lại chính là địa điểm kinh doanh lý tưởng và luôn được tận dụng triệt để trong việc xây dựng nhà ở hiện nay. Hôm nay công ty thiết kế nhà Tân Á. Muốn gửi tới mọi người mẫu nhà 4 tầng kết hợp kinh doanh. Với một mảnh đất không được vuông vắn và có phần khá phức tạp. Nhưng điều đó cũng không làm khó được các kiến trúc sư của Tân Á. Nào! Mọi người cùng xem xét và cho ý kiến về mẫu nhà này nhé.

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh mới nhất và hiện đại nhất

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh đang là xu hướng đầu tư, được rất nhiều người lựa chọn trong thời buổi hiện nay. Đối với những ai may mắn có được mảnh đất ngoài mặt đường. Thì thường xây dựng những ngôi nhà phố kiểu hiện đại. Với tầng 1 dùng để kinh doanh buôn bán, tầng 2 cho thuê văn phòng. Và tầng 3 để ở là điều hết sức bình thường. Tuy nhiên điều khó khăn ở đây chính là làm sao. Để có thể thiết kế công năng sinh hoạt trong nhà sao cho hợp lí. Để công việc kinh doanh buôn bán không bị ảnh hưởng. Khu vực kinh doanh và riêng tư được độc lập với nhau.

Tham khảo mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh của gia đình anh Lê Đình Quang ở Hưng Lộc – TP.Vinh

Đối với những mầu nhà ở kết hợp kinh doanh là một dạng thiết kế 2in1. Một nơi vừa yêu cầu tính riêng tư vừa dành cho nhiều người qua lại. Một nơi vừa ồn ào náo nhiệt lại vừa cần một không gian yên tĩnh kín đáo để nghỉ ngơi.  Vậy nên để có thể dung hòa được hai không gian khác biệt này. Phải cần đến sự hiểu biết, kinh nghiệm của các kiến trúc sư tài năng. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm. Và đầy lòng nhiệt huyết chúng tôi đảm bảo luôn mang đến cho bạn một không gian sống thoải mái và tiện lợi nhất.

Giống như mẫu thiết kế chúng tôi sẽ giới thiệu đến các bạn ngay sau đây. Làm sao để cân bằng giữa nhu cầu buôn bán và nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Mà vẫn đảm bảo được chi phí xây dựng trong tầm kiểm soát. Diện tích ở từng khu sao có được sự hài hòa. Chính vì vậy mà thiết kế này đòi hỏi tầm nhìn rộng của kiến trúc sư. Với gu thẩm mỹ ổn định, khả năng phân tích, tính toán hợp lý và khoa học. Mẫu mà chúng tôi muốn giới thiệu tới các bạn sau đây là một mảnh đất khá là mang tính thách thức đối với các kiến trúc sư của các công ty.

Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh mới nhất đến từ Tân Á

Chủ đầu tư:	Anh Lê Đình Quang
Địa chỉ:	Hưng Lộc – TP.Vinh
Công năng bố trí:	T1: Kinh doanhT2: Bếp + pha chế, vs tắm T3: 1 Phòng ngủ, vệ sinh, giặt phơi T4: 1 phòng ngủ, phòng thờ, vs tắm :
Thời gian xây dựng:	Năm 2022
Liên hệ thiết kế:                         SĐT, ZALO: 0942964333, FB : KTS NGUYỄN ANH

Phối cảnh 3D thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 4 tầng

Diện tích đất được đánh dấu màu đỏ

Phối cảnh 3D

Tổng khu đất vỏn vẹn 30m2, và diện tích đất không được đẹp. Tầng 1 kinh doanh cà phê nên trừ diện tích đậu xe, nên diện tích bố trí công năng chưa đầy 20m2. Với diện tích hẹp nên kiến trúc sư đã thiết kế nhà ống đẹp. 4 tầng 1 tum theo phong cách hiện đại, cá tính cùng với công năng hợp lý. Mặt bằng các tầng đã được bố trí với không gian sinh hoạt cùng giao thông đi lại trong nhà hết sức phù hợp không gây bất tiện. Với độ cao 4 tầng 1 tum giúp tận dụng được diện tích tối đa không gian sử dụng nhất.

Một góc nhìn từ trái qua

Mẫu nhà phố hiện đại kết hợp kinh doanh này toát lên được vẻ đẹp thanh mảnh mà ấn tượng của kiến trúc hiện đại. Ngôi nhà với tông màu trắng chủ đạo cùng tiểu cảnh xanh mát đã khắc phục được hầu hết nhược điểm của nhà ống từ bên ngoài cho đến bố trí bên trong.

Dù có khó như nào cũng không thể làm khó được các kiến trúc sư của Tân Á. Hãy liên hệ với chúng tôi để có được những sản phẩm đẹp và mãn nhãn nhất. Phù hợp với tiêu chi mà chủ đầu tư đặt ra cũng như các công năng phù hợp khi sử dụng thiết kế này.

Các loại hình nhà phố phổ biến nhất hiện nay

  Các loại hình nhà phố phổ biến nhất hiện nay, xu hướng hiện nay là những nơi phố xá đô thị tấp nập. Con người thường có xu hướng tạo lập xây dựng cuộc sống ở thành phố. Với lối sống hiện đại và gấp gáp, nhiều gia đình đã và đang lựa chọn các căn nhà phố để thuận tiện cho cuộc sống hơn. Và hơn thế nữa từ việc đi lại cho đến bầu không khí náo nhiệt của thành phố đôi khi cũng làm chon con người cảm thấy hứng thú hơn bao giờ hết. Với các thiết kế được ưa chuộng hiện nay để có được không gian nhiều ưu điểm. Thì việc lựa chọn phong cách hiện đại cho nhà ở là điều vô cùng hợp lý. Mọi người có thể tham khảo các mẫu nhà phố hiện đại sang trọng, hợp túi tiền ở bài viết dưới đây.

Tìm hiểu khái niệm nhà phố là gì?

Định nghĩa “Nhà phố” vẫn được sử dụng rất phổ biến. Nhà phố là loại hình nhà cửa có diện tích khá là khiêm tốn. Nhưng lại có vị trí mặt tiền khá là đắc địa. Với những căn nhà phố có vị trí như này. Còn mang đến rất nhiều thuận lợi về mặt kinh tế. Vì có nhiều nhà có diện tích rộng hơn và có thuận lợi về mặt tiền thì có thể kết hợp để kinh doanh.

Các loại hình nhà phố phổ biến nhất hiện nay

Để đáp ứng nhu cầu của đa số thị hiếu của người dùng. Thay vì những căn biệt phủ, hay nhà vườn sử dụng khá nhiều diện tích. Thay vào đó là các căn hộ phố mọc lên để đáp ứng nhu cầu của con người. Chính vì thế mà các loại hình nhà phố cũng rất là đa dạng. Cùng điểm qua các loại hình nhà phố phổ biến nhất mọi người nhé.

1. Nhà phố liền kề

Loại hình nhà phố liền kề đang là kiểu nhà phổ biến bạn dễ dàng bắt gặp nhất hiện nay. Đây là mẫu thiết kế nhà phố có kiến trúc xây dựng, được thiết kế giống hệt nhau. Nói không sai khi đánh giá đây là một tổng thể kiến trúc thống nhất theo thiết kế của chủ đầu tư.

Nhà liền kề

Với loại hình nhà ở như này, luôn được kết hợp với các tổ hợp như: Các trung tâm thương mại, khu vực mua sắm cũng như vui chơi của một thành phố thu nhỏ nhưng lại vô cùng sầm uất. Nó biểu thị tính tiện lợi cao cũng như là lỗi sống hiện đại. Chính vì sự tiện nghi này mà tạo ra khá nhiều thuận lợi cho các hộ dân sinh sống.

2. Khu nhà phố thương mại

Đây chính là loại hình nhà phố tiếp theo mà chúng tôi muốn gửi tới khách hàng. Khái niệm nhà phố thương mại được biết đến khá là mới mẻ. Vì chúng xuất hiện cũng khá là mới đây thôi. Có một dạo loại hình nhà ở này gây sốt cộng đồng xây dựng. Bởi những ưu việt mà nó mang đến cho khách hàng. Điểm độc đáo ở kiểu nhà phố này là nó có sự kết hợp hoàn hảo giữa kinh doanh với nhà ở. Rất tốt đúng không ạ? Đây cũng có thể lại một nguồn thu nhập đấy chứ.

Khu nhà thương mại

Đối với mô hình nhà ở như này. Nó thường được xây dựng từ 3 tầng trở lên. Gần các vị trí trục đường lớn, để dễ dàng hơn cho việc kinh doanh. Mô hình nhà như này thường được xây dựng ở những nơi trung tâm. Có đông dân cư sinh sống, chính từ đó mà giúp đời sống người dân được nâng cao hơn.

3. Loại hình nhà phố xanh

Chắc hẳn mới chỉ nghe đến tên “nhà phố xanh” bạn sẽ liên tưởng đến ngay một loại hình nhà ở gây nghiện nhất hiện nay đấy nhỉ? Khi mà không khí bị ô nhiễm ngày càng cao, cây xanh ít hẳn đi. Thì mô hình nhà ở này xuất hiện rất thân thiện với môi trường. Chinh phục được rất nhiều khách hàng, với mức giá đưa ra. Mình nghĩ cũng khá là hợp lý, cho nên loại hình nhà phố xanh rất thích hợp cho những người lớn tuổi và trẻ em. Bởi vì nó mang lại một không khí rất trong lành. Không gian sống lành mạnh, giúp sức khỏe của bạn ngày càng được cải thiện tốt hơn.

nhà phố xanh

Nói tóm lại thì nhà phố mang lại cho  người dùng nó những ưu và nhược điểm gì? Chúng ta cùng đi sâu hơn trong bài viết này để tìm hiểu nhé.

Những ưu và nhược điểm các loại hình nhà phổ biển trên

» Mặt tốt hay còn gọi là ưu điểm 

Không phải ai cũng ngẫu nhiên cũng nói không với các căn hộ chung cư. Bất kể đó là những căn cao cấp đến mức độ nào đi chăng nữa. Để lựa chọn những căn chung cư cao cấp hay những căn nhà phố thì rất nhiều người thường chọn những thiết kế nhà phố hơn. Bởi vì khi bạn sở hữu một căn nhà phố thì đồng thời bạn sẽ có được những điều sau:

• Rất thuận lợi cho công việc kinh doanh, tạo ra nguồn thu nhập cho gia đình.
• Bạn sẽ có một không gian sống thoải mái, đầy đủ dịch vụ cũng như là sự tiện nghi.
• Nếu như bạn ở một ví trí đắc địa thì có thể rất nhiều nhãn hàng sẽ liên hệ để đặt biển quảng cáo và bạn đã có một nguồn thu nhập từ đấy.
• Mua nhà mặt phố thì bạn sẽ không còn lo lắng vấn đề lỗ lãi đâu nhé. Bởi vì giá nhà mặt phố nó tăng theo từng giai đoạn.

Nếu như cuộc sống luôn mà mang lại cho ta những ưu điểm vô cùng tuyệt vời thì. Song song với đó vẫn còn tồn tại những nhược điểm. Vì cuộc sống mà, phải có sự cân bằng chứ nhỉ? Vậy nhược điểm của những loại hình nhà kể trên là gì?

» Những nhược điểm còn tồn tại

• Bạn sẽ đối mặt với tiếng ồn, tiếng còi xe kể cả ngày lẫn đêm.
• Nhà phố thì thường diện tích khá là khiêm tốn.
• Đôi khi những mẫu nhà phố được thiết kế khá là cứng nhắc gây ra một không gian sống khá là bí bách.

Theo như hiện nay, thì những nhược điểm này có thể khắc phục được. Bởi vì cuộc sống hiện đại, kéo theo nhu cầu con người càng cao. Và khiếm khuyết chỗ nào thì con người có thể nghiên cứu tìm tòi để lấp  đi những chỗ trống đấy. Nên mọi người yên tâm nếu đã thích thì cứ việc tiến tới thôi nhé. Liên hệ ngay với nhà đẹp Tân Á để có được những mẫu nhà phù hợp với bạn nhất nhé. Mọi người có thể xem thêm:

Các thiết kế nhà đẹp đầu năm 2022

Tư vấn thiết kế biệt thự đẹp sang hợp với túi tiền

Nhà đẹp Tân Á đơn vị thiết kế kiến trúc siêu đẹp tại Nghệ An

 

CHÀO MỪNG CÁC BẠN ĐẾN VỚI NHÀ ĐẸP TÂN Á.

Nhà đẹp Tân Á hiện đang là đơn vị thiết kế kiến trúc nhà ở hàng đầu hiện nay tại Nghệ An. Ở đây luôn luôn có những kiến trúc sư với kinh nghiệm dày dặn. Đã mang đến cho hàng nghìn khách hàng những sản phẩm chất lượng nhất. Hãy để chúng tôi chào đón bạn bằng những câu chuyên mà chúng tôi sẽ kể về quá trình khởi nghiệp của chính mình. 
Cũng như các thương hiệu hay các công ty có tiếng khác trong lĩnh vực thiết kế thi công xây dựng hiện nay. Công ty thiết kế nhà Tân Á tồn tại là nhờ tuân thủ những nguyên tắc cơ bản trong kinh doanh. Và đạo đức nghề nghiệp, tôn trọng khách hàng và sự hợp pháp. 

Chúng tôi luôn ấp ủ trong mình những hoài bão lớn. Với tầm nhìn là sáng tạo ra những giải pháp và dịch vụ chuyên nghiệp. Có thể mang đến/giúp cải thiện cuộc sống, cũng như hoạt động kinh doanh của khách hàng. Các dịch vụ này phải thật sự đáp ứng – thoả mãn được nhu cầu thực tế. Chính vì thế mà sau bao năm chúng tôi luôn được đánh giá:

Nhà đẹp Tân Á đơn vị thiết kế kiến trúc siêu đẹp tại Nghệ An

Tại sao chúng tôi lại có được những sự tán thưởng này từ phía khách hàng. Nguồn động lực đằng sau của chúng tôi là gì? Đó chính là: Niềm tin vững chắc và mạnh mẽ vào đội ngũ nhân viên. Tập trung mang lại cho khách hàng những giá trị đích thực. Khát vọng mãnh liệt để luôn đổi mới trong cách làm. Phương pháp quản lý khoa học cùng tinh thần làm việc tận tụy nhất. Tất nhiên trên con đường dẫn tới thành công thì sẽ có không ít những chông gai. Những lần thất bại mà từ đó chúng tôi rút ra được bài học cho bản thân. 

Chắc hẳn khi đọc đến bài viết này của Tân Á. Sẽ có không ít khách hàng vẫn luôn thắc mắc. Ở chúng tôi có những quy tắc làm việc như nào? Vậy thì sau đây chúng tôi sẽ cho các bạn biết khi nhận một dự án thì quy trình làm việc của Tân Á sẽ diễn ra như sau:

Quy trình làm việc của kiến trúc nhà đẹp Tân Á

Chúng tôi có những bước làm việc rõ ràng trong một quy trình thiết kế nhà ở:

Bước 1: Thiết kế nhà đẹp Tân Á sẽ tiếp nhận yêu cầu. Tư vấn lên phương án và đưa ra những ý tưởng và công năng tối ưu nhất cho khách hàng

Bước 2: Chúng tôi sẽ gửi bảng báo giá thiết kế kiến trúc cho khách hàng xem xét.

Bước 3: Sau khi khách hàng đã đồng ý thì hai bên tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 4: Tiến hành lên phương án phối cảnh để gửi khách hàng.

Bước 5: Khách hàng duyệt mặt bằng công năng và phối cảnh.

Bước 6: Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật theo phương án đã chốt với khách hàng.

Bước 7: Tiến hành bàn giao hồ sơ, hỗ trợ khách hàng khi có yêu cầu chỉnh sửa.

Ngoài ra chúng tôi còn có những nguyên tắc làm việc của chính mình, đó là:

• Không chi phí phát sinh
• Sử dụng vật liệu đúng tiêu chuẩn
• Cam kết đúng tiến độ thi công
• Cam kết bảo hành sau dịch vụ

Hơn thế nữa chúng tôi còn có những bản thiết kế siêu đẹp, siêu chất lượng. Đáp ứng được mỗi cá tính, sở thích và nhu cầu của khách hàng. Mọi người có thể thàm khảo những mẫu nhà đẹp do Tân Á thiết kế tại đây.

Tham khảo một số mẫu thiết kế kiến trúc siêu đẹp tại Nghệ An

Mẫu Biệt thự cổ điển

Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại

Mẫu nhà tân cổ điển

Thêm một mẫu nhà phố mái bằng hiện đại

Trên đây chỉ là một trong những mẫu thiết kế siêu đẹp. Các bạn có thể tham khảo thêm những mẫu nhà khác mà chúng tôi đặt đường link ở trên. Mọi người có nhu cầu thiết kế nhà ở thì hãy liên hệ với Tân Á nhé. Hotline tư vấn: 094 9992 666

Xem thêm: Biệt thự vườn nét đẹp nổi bật của phong cách kiến trúc này là gì?

                  Nhà cấp 4 mái bằng hiện đại phù hợp với những gia đình trẻ

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 tầm 100m2 giá rẻ đẹp

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 đẹp giá rẻ
Chủ đầu tư: Anh Quyết	Địa chỉ: TP. Vinh
Loại hình: Tin Tức	Chi phí dự kiến:
Số tầng: 1 tầng 1 gác lửng	Diện tích: 100m2
Phong cách kiến trúc: Hiện Đại
Đơn vị thiết kế: Kiến Gia Hưng	Năm thực hiện: 2018

Có một bạn đọc gửi mail đến cho Kiến Gia Hưng như sau: ” Chào Thiết kế nhà đẹp – Kiến Gia Hưng. Gia đình tôi có một mảnh đất 100m2, tôi muốn xây một nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và phòng thờ… Tôi muốn hỏi với yêu cầu như trên của tôi thì chi phí xây nhà cấp 4 gần 200m2 là bao nhiều tiền. Tôi xin chân thành cảm ơn”.

Đây là một trong số các yêu cầu về tư vấn thiết kế nhà ở mà Kiến Gia Hưng nhận được từ rất nhiều khách hàng cũng như bạn đọc quan tâm trên cả nước. Liên quan đến chi phí, giá xây dựng cũng cách thức hoàn thiện mẫu nhà cấp 4 100m2 với đơn giá như thế nào. Trên thực tế, chi phí xây nhà cấp 4 100m2 và hoàn thiện các ngôi nhà tại mỗi địa phương cũng như khu vực có sự chênh lệch và không giống nhau.

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 hay nói cách khác chi phí xây nhà cấp 4 5×20 hết bao nhiều tiền còn phụ thuộc khá nhiều vào mục đích sử dụng, gia chủ muốn xây dựng kiên cố hay chỉ tạm thời. Cách tính chi phí xây dựng cũng như hoàn thiện cũng không giống nhau, do đó, để chuẩn bị chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cho gia đình mình thực sự chu đáo và chính xác, chúng tôi xin chia sẻ đến bạn một số cách tính để tham khảo dưới đây.

Đối với những kiểu nhà cấp 4 100m2 mái ngói thái, ngoài số mét vuông cũng như diện tích xây dựng, bạn cần phải tính thêm diện tích về ban công, sảnh, diện tích mái đua. Chính vì thế, chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 cần phải được tính toán thật cẩn thận để không bị phát sinh quá nhiều chi phí.

Một số cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 với các mức giá khác nhau mà bạn có thể tham khảo

Đối với các mẫu nhà cấp 4 có m2 vuông xây nhà là 100m2 thì sẽ dành 10m2 để làm sảnh, ban công và khoảng 30m2 để làm diện tích mái đua. Như vậy, tổng diện tích cần phải xây dựng mặt sàn ( đã tính bao gồm cả diện tích mái, ban công và sảnh) là khoảng 140m2. Với cách tính số m2 diện tích như vậy, bạn có thể tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 5x20m theo các cách tính sơ bộ như sau:

– Đối với mức đầu tư xây dựng nhà cấp 4 100m2 tối thiểu với đơn giá khoảng 2.000.000đ/m2

Ở mức đầu tư tối thiểu này, bạn có thể lựa chọn cơ sở vật liệu xây dựng và hoàn thiện ở mức giá thấp nhất dành cho ngôi nhà của mình. Chẳng hạn như, thay vì sử dụng loại lát sàn với đơn giá là 70.000đ/m2. Như vậy, chỉ với diện tích làn sàn, bạn có thể tiết kiệm được khoảng vài trăm ngàn, từ 30.000.000đ xuống ở mức chỉ còn 7.000.000đ/100m2 dành cho sàn nhà của mình. Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể áp dụng cách tính tương tự như vậy đối với các vật liệu khác như sơn tường, mái ngói hay gạch ốp chân tường.

Như vậy, đối với mức đầu tư tối thiểu thì chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 sẽ khoảng là 140×2.000.000= 280.000.000đ thì sẽ hoàn thiện ngôi nhà ở mức thấp nhất.

– Đối với chi phí xây dựng ở mức trung bình có đơn giá khoảng 2.500.000đ/m2

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cần bao nhiêu tiền-đối với mức đầu tư ở đơn giá 2.500.000đ, bạn cần phải chuẩn bị chi phí xây dựng là khoảng 2.500.000 cho 1m2 nhà hoàn thiện. Với cách tính này, bạn cần phải biết cách lựa chọn vật liệu ở mức tiết kiệm chi phí nhất và chi phí tương đương khoảng 350.000.000đ.

– Đối với chi phí xây dựng ở mức trung bình có đơn giá khoảng 3.000.000đ/m2

Đây được cho là mức chi phí đầu tư với xây dựng nhà cấp 4 100m2 có đơn giá ở mức khá. Ở mức này, bạn sẽ có thể sử dụng vật liệu cao cấp hơn với đơn giá cao hơn,. Để đầu tư chi phí xây dựng nhà cấp 4 5x20m với đơn giá khoảng 3.000.000đ/m2, bạn cần phải chi trả số tiền là 420.000.000đ để hoàn thiện ngôi nhà cho gia đình mình.

Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4, bạn nên dùng loại cát xây khoảng 400.000đ/xe và cát tô khoảng 550.000đ/xe, sử dụng đá ốp bếp khoảng 1.400.000đ, hệ cửa chính+ cửa sổ+ cửa các phòng+ cửa WC khoảng 5.000.000đ, rèm cửa khoảng 2.600.000đ cho toàn bộ căn nhà…

Giảm chi phí xây dựng luôn là nguyện vọng của các chủ đầu tư

Thực tế, trong thời gian qua, có rất nhiều chủ đầu tư cũng như chủ thầu tại các địa phương, các tỉnh liên tục gửi các thông tin để yêu cầu hỗ trợ tư vấn về chi phí xây nhà cáp 4 5×20 tiết kiệm hơn, với kinh phí chỉ khoảng từ 150 triệu đến 250 triệu đồng, thậm chí là chỉ 100 triệu nhưng không biết phải thiết kế không gian như thế nào để có được mẫu nhà cấp 4 đẹp cho gia đình mình, đảm bảo được kiến trúc nhà ở với các yếu tố như: phong thủy tuổi tác của gia chủ, tài chính, khu đất nhỏ tại nông thôn hoặc các khu đất tại lô phố có diện tích nhỏ…

Là một đơn vị chuyên tư vấn thiết kế và thi công nội ngoại thất trọn gói dành cho những ngôi nhà cấp 4 ở nông thôn đẹp và chúng tôi luôn luôn thấu hiểu được những nguyện vọng cũng như tâm tư của đại đa số khách hàng Việt là gia đình kinh doanh, công chức hay gia đình nông thôn, đặc biệt là những đôi vợ chồng trẻ có con nhỏ, có dự định lập nghiệp tại thành phố và có nhu cầu xây một ngôi nhà nho nhỏ để che mưa che nắng, thay vì phải trả tiền thuê trọ với giá cả leo tang như hiện nay. Tuy nhiên, do khuôn khổ bài viết có hạn, chúng tôi không thể gửi đến đầy đủ bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 hết được mà chỉ gửi đến bạn bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 100m2 giá rẻ với kiến trúc nhà khá hiện đại, trong bản vẽ chi tiết như sau:

Tham khảo bản vẽ thiết kế tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 100m2

Mẫu bản vẽ nhà cấp 5 có gác lửng 100m2 này được thiết kế theo phong cách hiện đại, với hệ mái thái, rất thích hợp với kiểu nhà phố đẹp tại mặt tiền hay tại các hẻm phố. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 có gác lửng này là 200 triệu ( chỉ dành cho phần thô, chưa bao gồm các mảng nội ngoại thất khác như cửa chính, sơn tường, nội thất trong phòng, thiết bị vệ sinh nhé bạn). Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m có phong cách châu âu hiện đại này như sau:

Với diện tích mặt sàn lên tới 23m2, phòng khách của căn nhà cấp 4 được đặt ngay cửa ra vào, có diện tích tương đối rộng rãi cùng vị trí tận hưởng trọn vẹn ánh sáng, tại đây, phòng khách cũng như phòng bếp, phòng ngủ có thể hưởng trọn nguồn sáng từ thiên nhiên mà không cần tới sự giúp đỡ của quá nhiều nguồn sáng từ hệ thống đèn điện.

Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 100m2 phong cách hiện đại

Với chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2, căn nhà này không chỉ sở hữu một phòng ngủ tại tầng 1, mà còn có tới 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ tại tầng lửng. Sân phơi phía sau có thiết kế cửa chính lấy sáng dành cho tầng lửng. Đặc biệt, với kiến trúc đăng đối, kiểu nhà cấp 4 này còn khá phù hợp với những gia đình có điều kiện tại chính khiêm tốn với diện tích đất không quá rộng.

Khi muốn tính toán chi phí xây nhà cấp 4 5x20m này, quý vị nên lưu ý là chi phí chưa bao gồm nội thất mà trên đây chỉ là phương án phối cảnh mặt tiền của ngôi nhà để giúp quý vị tham khảo mà không cần phải xin tới bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng của căn nhà này cũng có thể đầu tư tại các địa phương cũng xây dựng được.

Trên đây chỉ mà mức khái toán cơ bản về chi phí xây nhà cấp 4 100m2 mà bất cứ gia đình nào có nhu cầu cũng có thể tham khảo và tính toán tương đối chính xác. Ngoài ra, còn có rất nhiều yếu tố tác động cũng như độ phức tạp của công trình mà có cách tính khác nhau. Để có được những nhà cấp 4 100m2 đẹp và chi phí xây dựng hợp lý, bạn có thể liên hệ trực tiếp tại Kiến Gia Hưng – Thiết kế nhà đẹp tại Nghệ An – Hà Tĩnh để nhận được sự tư vấn trực tiếp.

Nhà ống Mái thái KT 5x18m -K1870

Tham khảo mẫu nhà ống mái với diện tích 5x8m của gia đình anh Hào ở TP. Vinh Nghệ An. Theo như mong muốn ban đầu của chủ đầu tư, thiết kế của ngôi nhà phải mang một phong cách hiện đại nhưng khi phối cảnh thì tổng thể kiến trúc phải tỉ mỉ không kém kiểu kiến trúc tân cổ điển.

Không gian tổng quát về ngoại thất của mẫu nhà ống mái thái 2 tầng 

Trên diện tích đất của gia đình anh Hào thì các kiến trúc sư của Kiến Gia Hưng đã sử dụng phong cách thiết kế hiện đại pha lẫn chút cổ điển. Tông màu mà các kiến trúc sư lựa chọn ở đây là mà trắng sứ mái ngói lợp sóng màu đỏ, phần chân đế của ngôi nhà sơn màu nâu sẫm.

Toàn bộ khung cửa chính, cửa sổ đều sử dụng khung gỗ kết hợp kính trắng. Mục đích để lấy ánh sáng và gió vào bên trong các phòng. Hình khối tổng quan của ngôi nhà này khá đơn giản; Có khối đua phía trước để làm tiền sảnh và khối giật phía sau để giúp phân chia hệ mái.

Toàn bộ cổng và phần tường rào của ngôi nhà ống này đều được thiết kế khá thanh thoát và đơn giản. Sử dụng loại vật liệu tự nhiên màu trắng ngà tôn thêm sự trang nhã, sang trọng. Được khá nhiều người quan tâm và khen ngợi. Tuy nhiên, cũng có rất nhiều ý kiến trái ngược theo quan niệm xưa. Ở đây chúng tôi đã có khá nhiều cách hóa giải khác nhau về điểu này; Miễn sao chủ nhân cảm thấy thoải mái và an toàn khi sinh sống tại ngôi nhà của mình.

>>> Bạn có thể xem thêm mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ với chi phí 300 triệu đồng.

Kiến trúc mái thái cho nhà 2 tầng hiện đại

Thiết kế của ngôi nhà là loại mái thái kiểu xây theo tường thu hồi. Cách thiết kế kết cấu vì kèo tam giác được ứng dụng khá nhiều trong thi công xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng hiện nay. Kèo kết cấu mái thái thường chủ yếu bao gồm dạng thang và được liên kết cùng nhau trong một mặt phẳng. Bộ phận vì kèo được đặt tại phía trên được gọi là thanh kèo và tại phần phía trên được gọi là quá giang.

Những thanh chống đứng và thanh chống chéo được nối liền qua giang và làm thành nút của vì kèo. Để giúp chống gió bão làm tốc mái và làm tăng sự ổn định của kết cấu mái; Kiến trúc sư thường sử dụng biện pháp gim đầu vì kèo xuống tường. Sau đó, vật liệu mái ngói màu xanh được ốp mái sẽ tạo nên kiến trúc đẹp cho các mẫu nhà mái thái. Mặt tiền của ngôi nhà ống chữ L được thiết kế theo hệ giật câp vô cùng ấn tượng. Tạo sự bề thế và sang trọng dành cho mẫu nhà ống này.

Công năng sử dụng 

Tổng quan mặt bằng của mẫu nhà 2 tầng được thiết kế trên mảnh đất cũng khá là rộng. Mang phong cách kiến trúc hiện đại, gọn gàng. Góc khuyết hình chữ L được tận dụng làm sân trước, chỗ để xe máy hoặc các phương tiện đi lại; Hay làm sân chơi dành cho con trẻ cho chủ nhân.

Mặt bằng của ngôi nhà mái thái 2 tầng chữ L này được thiết kế với kiến trúc mặt bằng tầng 1 khá đơn giản. Với công năng sử dụng như sau: sảnh chính, phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ 1, một WC. Thiết kế mặt tiền với 2 cửa. Cửa chính dẫn vào phòng khách và cửa phụ dẫn vào phòng bếp, phù hợp với nhu cầu sử dụng khác nhau của gia đình. Phòng khách được thiết kế rộng, do căn phòng này được tận dụng để làm không gian phòng khách và phòng thờ. Hướng của phòng thờ sẽ được đặt trùng với hướng của ngôi nhà.

Khi xây dựng mẫu nhà ống 2 tầng, mặt bằng công năng của tầng 2 được thiết kế với các phòng chức năng sau: Phòng ngủ bố mẹ + WC2, phòng ngủ 2+ WC3, sân giặt và sân phơi. Hai phòng ngủ tại tầng 2 có diện tích sử dụng tương đối phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Tuân thủ được không gian nghỉ ngơi riêng. Mỗi phòng đều có cửa sổ và hướng view đẹp đảm bảo mang đến sự thoải mái, tiện nghi nhất. Khu vực sân phơi kết hợp sân chơi có diện tích 10 m2; Rộng và thoáng tạo sự sạch sẽ và thoáng mát cho thiết kế nhà ống đẹp này.

Kiến Gia Hưng là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà đẹp uy tín tại Nghệ An và cũng lời cam kết về chất lượng cũng như nét thẩm mỹ cho một môi trường sống bền vững và hoàn thiện nhất, với mục đích luôn sáng tạo nên những không gian “SỐNG” thật sự, bằng các giải pháp thiết kế thông minh, đồng thời đạt được những giá trị thẩm mỹ nhất định với những chi phí xây dựng hợp lý nhất. Để được tư vấn thiết kế nhà đẹp tại Hà Tĩnh. Hãy liên hệ với Kiến Gia Hưng chắc chắn bạn sẽ hài lòng.

Xây nhà 3 tầng bạn cần lưu ý những gì?

Những lưu ý khi xây nhà 3 tầng mà bạn cần nắm rõ

# Mục đích sử dụng là gì?

Bạn cần xác định rõ xây nhà 3 tầng để cho thuê, kinh doanh hay sử dụng cho gia đình? Khi mục đích sử dụng nhà khác nhau, các kiến trúc sư sẽ có những điều chỉnh nhất định trong thiết kế sao cho tối ưu nhất theo mục đích.

# Những đặc điểm cơ bản

Ngôi nhà 3 tầng bạn định xây có diện tích bao nhiêu? Theo phong cách nào? Chia bao nhiêu phòng? Nội thất và đồ trang trí như thế nào?… Bạn nên tham khảo, bàn bạc với các thành viên trong gia đình để phác thảo khái quát trước những đặc điểm cơ bản của ngôi nhà 3 tầng chuẩn bị xây.  Tùy vào nếp sống, đặc điểm sinh hoạt và sở thích của các thành viên trong gia đình, các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ lên ý tưởng thiết kế không gian sinh hoạt các phòng  phù hợp yêu cầu, đảm bảo đầy đủ công năng và thẩm mỹ. Điều này còn giúp tạo nên sự đồng thuận, đẩy nhanh tiến độ thi công và giảm chi phí trong quá trình xây dựng.

# Chi phí, ngân sách xây dựng

Lên ngân sách dự trừ trước khi thi công vô cùng quan trọng mà bạn không thể bỏ qua nếu có ý định xây nhà 3 tầng. Từ ngân sách dự trù, các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn nên lựa chọn thiết kế và xây nhà 3 tầng theo phong cách nào. Hoặc với phong cách đã chọn, với ngân sách dự trù sẽ thiết kế và thi công như thế nào để đảm bảo đẹp, đầy đủ công năng và tiết kiệm nhất.

# Vị trí và diện tích xây dựng dự kiến

Vị trí xây nhà 3 tầng góp phần không nhỏ đến chi phí thi công. Vì sao vậy? Nếu như vị trí bạn dự định xây nằm ở vị trí đất có khả năng chịu lực cao thì chi phí làm móng sẽ thấp hơn. Ngược lại, khu vực bạn dự kiến xây có khả năng chịu lực kém thì chi phí phần móng sẽ cao hơn. Vị trí trong ngõ ngách sâu sẽ tốn thời gian và chi phí hơn so với ở những nơi thuận tiện giao thông… Không chỉ ảnh hưởng đến chi phí mà vị trí bạn xây dựng còn quyết định đến mức độ an toàn của cả công trình. Vì vậy, bạn cần tìm một đơn vị thiết kế thi công nhà uy tín để họ tư vấn tận tình và tính toán cẩn trọng cho bạn trước khi xây.

Bạn cũng cần xác định chính xác diện tích xây dựng để các kiến trúc sư bố trí không gian các phòng sao cho hợp lý, khoa học, đảm bảo công năng, thẩm mỹ và phong thủy.

# Thời điểm xây nhà

Khí hậu Việt Nam nằm trong vùng nhiệt đới ẩm gió mùa. Miền Nam chỉ có 2 mùa mưa và khô nhưng miền Bắc lại có đến 4 mùa xuân, hạ, thu, đông. Mỗi mùa lại có một đặc trưng thời tiết khác nhau. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình thi công xây dựng. Thời điểm xây dựng lý tưởng là 3 đến 5 tháng cuối năm trước và 3 tháng đầu năm sau. Đây là khoảng thời gian thời tiết mát mẻ, ít mưa sẽ dễ dàng cho triển khai việc xây dựng. Nên tránh xây dựng vào mùa hè vì mùa này thường có mưa rào to. Vì vậy, trong kế hoạch xây nhà 3 tầng, bạn cần tính toán thời điểm xây dựng sao cho phù hợp để quá trình thi công diễn ra thuận lợi. Từ đó, sẽ tiết kiệm thời gian, chi phí. Hơn nữa, khi công trình của bạn không gặp những bất lợi về mặt thời tiết chắc chắn sẽ chất lượng và đẹp hơn.

# Chọn mẫu thiết kế trước khi xây dựng

Nhà 3 tầng có rất nhiều kiến trúc khác nhau để khách hàng lựa chọn (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, biệt thự, nhà ống…). Mỗi một phong cách nhà khác nhau trên một diện tích tại một vị trí cùng nguồn tài chính khác nhau sẽ có những tiêu chí riêng. Chính vì vậy, bạn nên thiết kế nhà theo điều kiện kinh tế của mình, vị trí định xây dựng, phong cách nhà mà bạn mong muốn cùng nguồn tài chính có thể bỏ ra. Chỉ có như vậy, bạn mới thật sự có một ngôi nhà vừa đẹp, đủ công năng, chuẩn phong thủy theo yêu cầu với chi phí tiết kiệm nhất.

# Vật liệu xây nhà 3 tầng

Thị trường vật liệu xây dựng hiện nay vô cùng phong phú, với nhiều hãng sản xuất khác nhau, đáp ứng mọi nhu cầu từ cao cấp đến bình dân, từ mới đến cũ. Vì vậy, dựa trên ngân sách và điều kiện kinh tế, bạn nên lên kế hoạch lựa chọn loại vật liệu phù hợp. Khâu này bạn chuẩn bị kỹ trước khi xây nhà sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thi công sau này. Tuy nhiên, nhà ở là công trình sử dụng lâu dài, liên quan đến sức khỏe, thậm chí sinh mạng của cả gia đình nên bạn cũng đừng “chắt bóp” quá, hãy sử dụng những sản phẩm đạt tiêu chuẩn xây dựng cho công trình của mình.

# Thực hiện đầy đủ pháp lý khi xây dựng nhà ở

Về mặt thủ tục, giấy tờ, đây có thể coi là bước đầu tiên bạn phải tìm hiểu và thực hiện. Ngoài những quy định chung về thi công, xây dựng, vị trí bạn chọn xây nhà bao giờ cũng có những quy định riêng bạn phải thực hiện theo. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ và thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý trước khi bắt tay vào thi công để tránh những rắc rối về sau. Tránh tình trạng thiếu sự chuẩn bị mà công trình đang thi công lại yêu cầu tạm dừng, đình chỉ thậm chí nộp phạt như thiếu giấy phép xây dựng, xây sai so với nội dung giấy phép xây dựng chẳng hạn.

>>> Xem thêm: Khám phá những mẫu nhà trệt mái thái đang rất ” Hot ” hiện nay