5 mẫu nhà cấp 4 mái thái có giá 400 triệu không nên bỏ qua

Có hay không nhà cấp 4 mái thái có giá xây dựng 400 triệu?

Chỉ với 400 triệu trong tay, bạn có thể xây được một ngôi nhà cấp 4 mái thái, khang trang, liệu điều này có thể làm được hay không? Hay là nó chỉ là những công trình trên giấy và chưa được thực thi. Điều này là hoàn toàn có thể bạn nhé, và chúng tôi đã thiết kế và thi công cho rất nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp, các hộ gia đình trẻ. Khi bạn đến với Kiến Gia Hưng thì bạn sẽ có được một bản thiết kế chi tiết cho mẫu nhà này. Chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn những phương án hay và khoa học cho công trình tương lai của gia đình bạn. Hãy cùng với Kiến Gia Hưng – Chuyên gia về thiết kế và thi công nhà trọn gói tại Vinh đồng hành khám phá và chiêm ngưỡng những mẫu nhà dưới đây nhé!

Tìm hiểu 5 mẫu nhà cấp 4 mái thái có giá 400 triệu

√ Mẫu 1: 

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 400 triệu của chủ đầu tư Anh Lương Tuấn Việt tại thành phố Vinh. Với thu nhập là một công nhân viên chức nhà nước, sau 10 năm anh mới tích cóp được số tiền này,  Kiến Gia Hưng đã tư vấn cho anh với lối thiết kế tối giản, phần mái thái được thiết kế lợp tôn lạnh, tiết kiệm chi phí đầu tư cũng như thời gian thi công công trình.

√ Mẫu 2:

Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ cho chị Nguyễn Thị Hằng tại Hưng Nguyên. Với lối thiết kế có độ dốc vừa phải, thiết kế phi đối xứng, giúp cho hình khối cân đối và có khả năng thoát nước nhanh về mùa mưa và thoáng về mùa hè.

√ Mẫu 3: 

Mẫu nhà cấp 4 mái thái giá rẻ cho gia đình chị Hồ Thị Giang. Phong cách thiết kế nhà cấp 4 chữ L mái thái hiện đang được rất nhiều cặp gia đình trẻ ít người chọn lựa vì với kiểu thiết kế này, sẽ có một khoảng sân rất rộng giúp để các con có thể vui chơi thỏa thích, cùng với đó là mái ngói đỏ truyền thống cùng với cách bố trí mặt bằng khoa học sẽ giúp cho những gia đình như chị Giang khi sở hữu thiết kế này sẽ có một không gian sống thoáng đãng thoải mái và mát mẻ.

√ Mẫu 4: 

Hiện đại – Khoa học – Giá rẻ với thiết kế mặt tiền 5m  đã đáp ứng đầy đủ công năng của 1 mẫu nhà cấp 4 hiện đại cho gia đình anh Tuấn Dũng. Hệ thống cửa nhựa lõi thép giúp cho mẫu nhà cấp 4 mái thái thêm sang trọng và hiện đại hơn rất nhiều, với một số tiền không quá là nhiều thì đây cũng được coi là một thiết kế hợp lý.

√ Mẫu 5: 

Bạn đã bao giờ thấy một thiết kế nhà nào có 3 phòng ngủ, phòng thờ tích hợp với phòng khách chưa ạ? Đây cũng là mẫu nhà cấp 4 mái thái thứ 5 mà chúng tôi muốn giới thiệu đến các bạn trong bài viết ngày hôm nay, Một khoảng không gian sống tiện nghi và thống nhất là những gì mà mẫu này mang lại cho chúng ta.

>>> Xem thêm: Khám phá mẫu nhà trệt mái thái đang rất “Hot” hiện nay.

Kiến Gia Hưng

KIẾN GIA HƯNG

CÔNG TY THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NHÀ ĐẸP KIẾN GIA HƯNG được thành lập dựa trên nên tảng ” KIẾN TẠO HẠNH PHÚC – CHO MỌI GIA ĐÌNH “ trên khắp đất nước hình chữ S. Được thành lập bởi đội ngũ cố vấn và các chuyên gia có nền tảng kiến thức sâu rộng và có chuyên ngành, kinh nghiệm làm việc trong các công ty lớn trong và ngoài nước. Là một công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà trọn gói có tiếng tại thành phố Vinh.

Trải qua rất nhiều năm hoạt động và phát triển trong lĩnh vực xây dựng, Kiến Gia hưng đã bàn giao hoàn thiện rất nhiều công trình từ nhỏ tới lớn như: Nhà dân, nhà phố, biệt thự cao tầng cho đến các công trình lớn như chung cư, các tòa nhà công ty, văn phòng, các khu nghỉ dưỡng, nhà máy, nhà xưởng… Từ khi thành lập cho đến nay chúng tôi đã trải qua rất nhiều biến động và khó khăn cùng với những thách thức trong nghề qua từng năm. Chúng tôi hiểu rằng nếu bản thân mình khẳng định được chất lượng dịch vụ cũng như sự uy tín tuyệt đối với khách hàng thì không có gì là rào cản ngăn chúng tôi tiến bước. Bên cạnh đó cũng là sự nỗ lực bền bỉ, không mệt mỏi của toàn bộ nhân viên trong công ty đã giúp Kiến Gia Hưng có vị thế trên thị trường ngành bất động sản như ngày hôm nay.

TIÊU CHÍ HOẠT ĐỘNG CỦA KIẾN GIA HƯNG

Tiêu chí hoạt động của Kiến Gia Hưng dựa trên phương châm ” Là nơi cung cấp giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà của bạn ” . Chúng tôi luôn hướng tới sự tối ưu nhất nhằm mang đến cho tất các các khách hàng những sản phẩm thiết kế xây dựng độc đáo cũng như giá thành hợp lý nhất. Đây là phương châm phát triển mà Kiến Gia Hưng đã và đang được rất nhiều khách hàng tin tưởng và ủng hộ.

Chúng tôi luôn cam kết với khách hàng của mình những nguyên tắc cơ bản sau:

• Không phát sinh bất kì chi phí nào ngoài hợp đồng đã kí kết giữa khách hàng và công ty.
• Luôn sử dụng những vật liệu có tiêu chuẩn, đúng chất lượng, đủ số lượng như hợp đồng đã ký kết.
• Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng kế hoạch đã ký kết giữa công ty và khách hàng.
• Đảm bảo an toàn kỹ thuật cho cả nhân viên công ty cũng như khách hàng.
• Cam kết bảo hành công trình sau thi công đúng với thỏa thuận trong hợp đồng.

# MỤC TIÊU

Mục tiêu trong 10 năm tới của Kiến Gia Hưng sẽ là trở thành một công ty tư vấn thiết kế thi công xây dựng sản xuất và trang trí nội thất hàng đầu tại Việt nam. Luôn sẵn sàng nhân lực cũng như tâm huyết để thực hiện các công trình xây dựng thỏa mãn các yêu cầu về chất lượng cũng như tính thẩm mỹ của các chủ đầu tư. Chúng tôi luôn hướng tới sự sáng tạo không ngừng, luôn học hỏi và nâng cao trình độ, đồng thời cũng áp dụng những công nghệ mới và máy móc tiên tiến hiện đại nhất để trở thành một thương hiệu, một cái tên được biết đến nhiều nhất trong ngành xây dựng và bất động sản, để có thể trở thành những đối tác tin cậy cho các chủ đầu tư.

# GIÁ TRỊ CỐT LÕI

>> Uy tín – Chuyên nghiệp – Tận tâm: Uy tín đối với khách hàng bằng những nỗ lực và cam kết cao nhất – Chuyên nghiệp trong từng công trình dù là nhỏ nhất – Tận tâm bằng tất cả niềm đam mê, nhiệt huyết và luôn luôn nỗ lực sáng tạo để khác biệt hóa sản phẩm cũng như đa dạng mẫu để khách hàng có thể chọn lựa.

# SỨ MỆNH

Đối với khách hàng chúng tôi luôn đề cao phương châm “ Uy Tín – Chuyên Nghiệp – Tận Tâm – Hiệu Quả “. Thiết kế và thi công nên những công trình độc đáo, nổi bật, đột phá phù hợp với khả năng và nhu cầu khắt khe nhất, mang lại những giá trị không gian sống thật tiện nghi, sang trọng cho khách hàng.

Đối với đối tác : Chúng tôi luôn luôn cam kết và đề cao tinh thần hợp tác với phương châm Win – Win. Luôn gia tăng giá trị hợp tác hấp dẫn và bền vững.

Đối với nhân viên: Xây dựng một môi trường làm việc chuyên nghiệp, sáng tạo và nhân văn. Nhân viên là tài sản quý giá nhất và chúng tôi luôn tạo tất cả những gì tốt nhất cho nhân viên nhằm phát huy được hết khả năng kiến thức chuyên môn sức trẻ,tốc độ, sáng tạo nơi mỗi con người.

Đối với xã hội: Hài hòa giữa lợi ích của xã hội và lợi ích của doanh nghiệp, phát triển bền vững trên cơ sở chia sẻ những giá trị và lợi ích tạo ra  đối với cộng đồng xã hội.

# LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG

CÔNG TY THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NHÀ ĐẸP KIẾN GIA HƯNG hoạt động dựa trên hai chức năng chính là thiết kế kiến trúc và thi công công trình trọn gói. Để giúp Quý khách hàng hiểu rõ cũng như chọn các dịch vụ phù hợp với nhu cầu của mình… Chúng tôi xin nêu rõ:

–  Thiết kế thi công nhà: thiết kế nhà phố, thiết kế biệt thự, thiết kế khách sạn, thiết kế nhà xưởng.

–  Thiết kế showroom, thiết kế trường học, thiết kế trường mầm non-mẫu giáo, thiết kế nội thất massage, thiết kế quán cafe.

– Thiết kế thi công kiến trúc nhà phố, biệt thự, khách sạn, quán cafe, showroom.

– Thiết kế nội thất:   thiết kế nội thất nhà phố, thiết kế nội thất biệt thự, khách sạn, cafe, karaoke, massage, showroom.

– Thiết kế, thi công nội thất căn hộ, nội thất văn phòng.

– Xây dựng nhà phố, xây dựng biệt thự, khách sạn, trường học, xây dựng nhà xưởng, kho.

– Thiết kế các nhà phố, biệt thự dự án BĐS, thiết kế nội thất căn hộ mẫu, nhà mẫu cho dự.

– Sửa chữa nhà – cải tạo nhà, cải tạo sửa chữa khách sạn, cải tạo sửa chữa nhà xưởng, kho.

– Xin phép xây dựng, hoàn công.

#VĂN HÓA DOANH NGHIỆP

Chúng tôi luôn luôn đề cao văn hóa doanh nghiệp, văn hóa doanh nghiệp chính là sức mạnh của Kiến Gia Hưng, là chất keo gắn kết con người với con người.  Mỗi thành viên đều coi nơi đây là ngôi nhà thứ 2, là nơi gắn bó và dành phần lớn thời gian hàng ngày để sống và làm việc và luôn tự hào. Những sản phẩm thiết kế và thi công của chúng tôi đều thực hiện dựa trên sự nhiệt huyết, năng động và sáng tạo của các đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và kiến trúc. Chúng tôi luôn xem câu khẩu hiệu “Vì lợi ích của khách hàng trước hết” là phương châm làm việc hiệu quả của toàn thể nhân viên công ty. Và ngày đêm nỗ lực vì một Kiến Gia Hưng bền vững, vì một cuộc sống tốt đẹp hơn.

# CAM KẾT CHẤT LƯỢNG

An toàn tại nơi làm việc là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi. Trách nhiệm của chúng tôi là luôn quan tâm đến việc tạo ra một môi trường làm việc an toàn, không gây hại đến sức khỏe và tính mạng của tất cả nhân viên cũng như tất cả các khách hàng của chúng tôi.

Việc quản lý an toàn, sức khỏe và môi trường là yếu tố bắt buộc ngang bằng với xây dựng sản xuất và lợi ích công ty; trong bất kỳ tình huống bất cập nào, an toàn luôn được ưu tiên hàng đầu. Tất cả các sự cố, tai nạn và thương tật đều có thể phòng tránh được bằng các biện pháp điều tra, kiểm tra, thanh tra, huấn luyện, cam kết, chuẩn bị và phối hợp một cách hiệu quả của tất cả các bên có liên quan.

Luôn tìm cách cải thiện việc thực hiện công tác đảm bảo an toàn, sức khỏe và môi trường bao gồm việc xem xét lại các hoạt động đã thực hiện và đặt mục tiêu cho các công việc sắp tới.

Yêu cầu trong quy định an toàn của công ty là mỗi nhân viên phải nhận thức được trách nhiệm cá nhân và nghĩa vụ của họ, phải luôn tuân theo các nội quy và thường xuyên tham dự các khóa huấn luyện định kỳ để đảm bảo một môi trường làm việc an toàn được xây dựng và duy trì trên mỗi công trường.

Bất kỳ khi nào và nơi đâu, khuyến khích những người tham gia thực hiện công việc tích cực đóng góp ý kiến xây dựng nhằm phát huy quan điểm chung và hoàn thiện hệ thống, thông báo về các nguy cơ, các dấu hiệu cảnh báo sớm, hệ thống đảm bảo sức khỏe nghề nghiệp và hỗ trợ lẫn nhau để mang lại lợi ích chung cho mọi người.

Tất cả nhân viên phải thực hiện mọi công việc thích hợp và cần thiết nhằm thỏa mãn yêu cầu của chính sách này. Lưu ý: Không có công việc nào quá khẩn cấp và quan trọng để không thể thực hiện một cách an toàn. Xây dựng, duy trì và phát triển đội ngũ cán bộ làm việc chuyên nghiệp, chủ động, sáng tạo, giỏi nghiệp vụ chuyên môn, có phẩm chất đạo đức nghề nghiệp trong sáng, đủ năng lực để tiếp thu và áp dụng một cách sáng tạo các công nghệ tiên tiến, không ngừng phấn đấu vì mục tiêu chất lượng công trình.

Tất cả trên đây là những gì mà Kiến Gia Hưng dành để giới thiệu về mình, nếu bạn muốn tìm hiểu kỹ hơn về chúng tôi trước khi có quyết định hợp tác thì bạn có thể gõ các từ khóa: Thiết kế nhà đẹp tại Vinh, Thiết kế nhà đẹp tại Nghệ An, Thiết kế nhà đẹp tại Hà Tĩnh, Thi công nhà trọn gói tại Vinh, Thi công nhà trọn gói tại Nghệ An.

Xử lý trường hợp đang đổ bê tông mà gặp trời mưa

Đổ bê tông gặp trời mưa to phải xử lý như thế nào?

Bình thường khi đến giai đoạn đổ bê tông, đổ móng đổ mái rất nhiều người đi xem thầy chọn ngày giờ tốt. Đây là quan niệm từ xưa ông cha ta đã truyền lại cho tới ngày nay, để hạn chế, phòng tránh những tai ương, rủi ro có thể xảy ra.  Một vấn đề rủi ro nhất mà các chủ nhà hay gặp phải là trời đổ mưa to trong hoặc sau khi đổ bê tông móng nhà, mái nhà. Đây là điều không ai muốn gặp phải nhưng khi trời đổ mưa to không phải ai cũng có kinh nghiệm xử lý. Dưới đây là một số lưu ý chuẩn bị trước, trong và khi đổ bê tông để hạn chế những rủi ro do trời mưa.

Trong phong thuỷ cũng có câu : ” Sơn quản nhất đinh, thuỷ quản tài” – điều này có nghĩa là núi chủ về nhân đinh, nước chủ về tài lộc. Nước sẽ biểu tượng cho tài lộc. Do đó bất cứ việc gì liên quan đến xây dựng, nhà ở liên quan đến nước- thuỷ đều được nhiều chủ nhà muốn và thích.

Còn tính trên góc độ khoa học, khi đổ bê tông xong trời mưa, quan điểm này cũng dựa trên thực tế bởi khi đổ bê tông sàn, mái sau 1 vài tiếng cũng rất cần có nước để làm ẩm bê tông. Việc này rất tốt trong kỹ thuật bởi nó sẽ tốt cho kết cấu , bê tông được chắc chắn và bền vững hơn. Chính vì vậy, nếu như trời mưa sau khi đổ bê tông móng, mái sẽ là cái ” tự nhiên” giúp gia chủ vấn đề này mà không cần phải tốn công sức, nhân lực và thời gian.

Như vậy, lý giải trên cả 2 góc độ phong thuỷ và khoa học thực tế thì việc đổ bê tông sau vài tiếng đồng hồ khá tốt đẹp. Tuy nhiên, nhiều công trình , cũng như chủ nhà khó có được sự thuận lợi như vậy. Nhiều khi trời lại đổ mưa rất to trong hoặc ngay sau khi đổ bê tông khiến công việc bị gián đoạn. Gây ảnh hưởng xấu đến kết cấu bê tông. Trong những trường hợp như vậy chúng ta phải là gì?

# Dự báo thời tiết là công việc đầu tiên mà các gia chủ phải quan tâm

Theo dõi, xem dự báo thời tiết để chắc chắn rằng trong và sau thời gian bạn đổ bê tông sẽ không bị mưa quá lớn. Điều này sẽ giúp gia đình hạn chế được rủi ro trong khi đổ. Nếu đổ bê tông vào mùa  mưa, những cơn mưa thường bất chợt kéo đến. Bạn có thể thực hiện những công tác chuẩn bị khác để có thể vẫn thi công đúng theo lịch.

# Chuẩn bị sẵn các vật dụng cần thiết để phòng tránh

Trước khi đổ bê tông, bạn nên chuẩn bị trước một số vật dụng cần thiết để che mưa cho công trình nhà mình.

• Rà soát, kiểm tra lại hệ thống thu, thoát nước để bảo đảm rằng nếu mưa lớn sẽ thoát nước nhanh mà không bị ứa đọng lại công trình, đặc biệt là phần bê tông( nếu đổ bê tông hố móng) .
• Chuẩn bị khoảng 1- 2 tấm bạt lớn, dày có thể che chắn mưa nếu như lượng mưa và thời gian mưa lớn.

# Cách xử lý khi mà đang đổ bê tông thì trời mưa

Đánh giá lượng mưa, từ đó đánh giá được mức độ mưa làm ảnh hưởng đến bê tông. Đưa ra quyết định nên hay không tiếp tục đổ bê tông. Sẽ có 2 trường hợp xảy ra:

• Lượng mưa nhỏ: Có thể tiếp tục thi công
• Nếu lượng mưa lớn và thời gian mưa lâu khoảng trên 1, 2 tiếng đồng hồ rồi tạnh thì nên che bạt. Sau đó tạnh mưa thì có thể thi công tiếp. Kiểm tra công tác an toàn khi thi công trong điều kiện mưa như chập điện, đường vận chuyển bê tông. Bảo vệ phần bê tông đã đổ bằng cách che chắn bạt chống nước mưa.

…. Một điều quan trọng hơn tất cả, con người và tính an toàn lao động luôn đặt lên hàng đầu. Khi đổ bê tông mà gặp phải mưa lớn thì tuyệt đối không nên thi công tiếp.

KIẾN GIA HƯNG – THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI NGHỆ AN – hOTLINE: 0967 906 268. 

Chọn móng nhà như thế nào cho phù hợp?

Không nói thì chắc hẳn ai cũng biết, để có một ngôi nhà hoàn chỉnh thì phần đầu tiên và quan trọng nhất là móng nhà đúng không ạ? Và các loại móng nhà cũng chính là một phần để bạn phải tìm hiểu khi xây dựng. Nếu bạn không có đơn vị tư vấn thiết kế thì bạn sẽ phải là người nắm được các thông tin về các loại móng nhà để lựa chọn một phương án tốt nhất cho căn nhà của mình. Trong thiết kế các loại nhà dân dụng, biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4….thì phần móng là một trong các phần quan trọng trong công tác xây dựng nhà ở. Nếu làm móng không tốt sẽ dẫn đến các trường hợp nhà bị lún, nghiêng, nứt gây ảnh hưởng đến toàn bộ công trình. Vì vậy bạn nên tìm hiểu kĩ các loại móng để lựa chọn móng nhà phù hợp nhất

Móng hay móng nền, nền móng hay móng nhà là kết cấu kỹ thuật xây dựng nằm dưới cùng của công trình xây dựng như các tòa nhà, cầu, đập nước. Đảm nhiệm chức năng trực tiếp tải trọng của công trình vào nền đất. Bảo đảm cho công trình chịu được sức ép của trọng lực từng các tầng lầu khối lượng của công trình. Đảm bảo sự chắc chắn của công trình.

Móng công trình có nhiều loại. Tuỳ thuộc vào tải trọng, chiều cao của công trình và tính chất các tầng đất mà kỹ sư sẽ quyết định, tính toán và sử dụng loại móng phù hợp và an toàn. Đối với những công trình nhà ở nhỏ và thấp tầng như nhà phố hay biệt thự thì phần nền móng cũng không quá phức tạp. Ngoại trừ công trình nằm trên những khu đất quá “mềm” (nền đất yếu).

Có các loại móng nhà nào?

# Móng tự nhiên

Là các loại móng đã được hình thành sẵn trong tự nhiên mà không cần phải tác động, đào bới, gia cố và bản thân nó đã đủ khả năng chịu lực cho công trình. Thường thì các loại móng này có được do công trình năm trên địa điểm có đất cứng, rắn chắc. Hoặc các loại công trình đơn sơ (nhà tranh, nhà lá, cầu khỉ cầu tre…) không phải chịu nhiều tải trọng.

# Móng đơn

Là các loại móng đỡ một cột hoặc một cụm cột đứng sát nhau có tác dụng chịu lực. Sử dụng dưới chân cột nhà, cột điện, mố trụ cầu…

Móng đơn nằm riêng lẻ, trên mặt đất có thể là hình vuông, chữ nhật, tám cạnh, tròn,… Móng đơn có thể là móng cứng, móng mềm hoặc móng kết hợp. Cũng thường dùng khi sửa chữa cải tạo nhà nhỏ lẻ. Móng đơn là tiết kiệm nhất trong các loại móng.

# Móng băng

Thường có dạng một dải dài, có thể độc lập hoặc giao nhau (cắt nhau hình chữ thập) để đỡ tường hoặc hàng cột. Việc thi công móng băng thường là việc đào móng quanh khuôn viên công trình (tòa nhà) hoặc đào móng song song với nhau trong khuôn viên đó. Trong xây dựng nhà, móng băng hay dùng nhất. Vì nó lún đều hơn và dễ thi công hơn móng đơn.

Khi các hàng cột hoặc tường có cả hai phương thì dải móng băng giao nhau có dạng ô cờ trên mặt bằng. Móng băng ở hồi nhà thường dùng phải tốt hơn móng băng dọc nhà, móng băng tường ngăn. Thường đặt đáy móng băng cùng chiều sâu nên móng băng ở hồi nhà thường rộng hơn.

Các loại móng băng trong xây dựng nhà có thể là móng cứng, móng mềm hoặc móng kết hợp.

# Móng bè

Trải rộng dưới toàn bộ công trình để giảm áp lực của công trình lên nền đất. Đây là một loại móng được dùng chủ yếu ở nơi có nền đất yếu. Sức kháng nén yếu dù không hay có nước hoặc do yêu cầu cấu tạo của công trình.

# Móng cọc

Là các loại móng gồm có cọc và đài cọc, dùng để truyền tải trọng của công trình xuống lớp đất tốt đến tận sỏi đá nằm ở dưới sâu. Người ta có thể đóng, hạ những cây cọc lớn xuống các tầng đất sâu. Nhờ đó làm tăng khả năng chịu tải trọng lớn cho móng. Cọc tre, cọc cừ tràm ở Việt Nam được sử dụng như một biện pháp gia cố nền đất dưới móng công trình. Ngoài ra ngày nay thường sử dụng cọc bê tông cốt thép bằng phương pháp ép cọc xuống nền đất tốt.

Kiến Gia Hưng – Hướng dẫn bạn chọn móng nhà  phù hợp với trọng tải nhà và nền đất xung quanh

Theo vật liệu làm móng có các loại móng sau: móng gạch xây, móng đá xây, móng bê tông đá hộc, móng bê tông, móng bê tông cốt thép, móng thép,…

Theo tính chất làm việc của móng có các loại móng: móng cứng và móng mềm.

•  Móng cứng làm bằng gạch xây, đá xây, bê tông, bê tông đá hộc, bê tông ít cốt thép,… Móng be tông và bê tông ít cốt thép rất ít được dùng, vì không kinh tế. Móng cứng có thể là móng đơn, móng băng. Móng cứng chịu nén tốt nhưng chịu kéo và chiu uốn kém/

Để tiện thi công, móng cứng thường có mặt cắt hình bậc. Tỷ số giữa chiều cao và chiều rộng bậc không nhỏ hơn cotgα (α là góc cứng, góc truyền lực, góc khếch tán áp lực của vật liệu). Trị số của α phụ thuộc vật liệu làm móng.

•  Móng mềm làm bằng bê tông cốt thép, thép,… Với nhà, móng thep rất ít được dùng, vì rất đắt và dễ bị ăn mòn. Theo cách thi công, có: móng liền khối (xây hoặc đổ tại chỗ) và móng lắp ghép.

Nhà có bền vững hay không là tuỳ thuộc trước tiên ở móng. Các chuyên gia nghiên cứu về sự cố (hỏng hóc) kết luận rằng, hơn 70% sự cố là do móng gây ra. Hơn nữa móng là bộ phân dưới cùng của nhà, lại nằm dưới đất, dưới nước. Nên khi hỏng thì khắc phục vô cùng phức tạp.

Vậy chọn móng nhà như thế nào cho phù hợp

Việc chọn móng nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó điều kiện nền và tải trọng (chủ yếu là chiều cao) là quan trọng nhất.

>> Trường hợp nền tốt: 

Có thể dùng móng gạch xây, đá xây, bê tông đá hộc.

>> Trường hợp nền có lớp đất yếu dày:

Thường dùng móng bè với cọc ma sát đóng xuống sâu, có thể dung biện pháp xử lý nền bằng cách làm chặt đất dước sâu (không dùng cách làm chặt đất trên mặt), không dùng đệm cát, đệm đất.

>> Trường hợp nền có lớp đất trên yếu lớp dưới tốt: 

Khi lớp đất yếu mỏng (≤ 1,5m): thay lớp đất yếu bằng đệm cát, đệm đất hoặc làm chặt đất trên mặt rồi coi như nền tốt hoặc làm móng cọc tre, cọc tràm.

Khi lớp đất yếu kho dày lắm (1,5 – 3m): Thay một phần (trên) của lớp đất yếu và làm chặt đất trên mặt phần còn lại hoặc làm móng cọc bê tông cốt thép.

Khi lớp đất yếu dày (≥ 3,0m): coi như toàn bộ là đất yếu.

Khi lớp đất yếu có chiều dày thay đổi:

•  Dùng móng băng có chiều dày thay đổi, tức là phần đất yếu dày hơn thì mặt móng sâu hơn.
•  Dùng móng băng có chiều dày thay đổi, tức là phần đất yếu dày hơn thì dùng móng rộng hơn.
•  Dùng móng băng không cùng cao trình, đặt trong vùng đất tốt.
• Dùng móng băng có cọc ở vùng đất yếu có chiều dày lớn.

>> Trường hợp nền có lớp đất trên tốt lớp dưới yếu: 

• Khi lớp trên mỏng (≤ 1,5m): coi như toàn bộ là nền yếu.
• Khi lớp trên không dày lắm (1,5-3m): chỉ nên xây nhà đến 2 tầng (dùng móng bè). Nếu muốn xây nhà > 2 tầng thì xử lý như nền đất yếu rất dày nhưng không dược đặt móng sâu và không nên dùng móng cọc.
• Khi lớp trên dày (≥ 3,0m): tận dụng lớp nền tốt bên trên, không nên đặt móng sâu, nên dùng móng bè và chỉ nên xây nhà đến 3 tầng, nếu nhà ≥ 4 tầng thì xử lý như “toàn bộ là đất yếu”…

KIẾN GIA HƯNG – THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI HÀ TĨNH – HOTLINE: 0967 906 268.

Mách nhỏ bí kíp “Xây nhà tiết kiệm”

Trước khi đọc tham khảo bài viết này của chúng tôi, có 3 điều mà các chủ nhà cần phải nắm rõ:

√ Nếu có dự tính xây lên tới 100 thì chỉ nên xây tầm 80. Số tiền còn lại để phòng cho việc đội giá xây dựng.

√ Nhà xây 80 nhưng bạn có thể tính taons để về sau có thể xây thêm tấng khi có nhu cầu.

√ Khi đã bắt đầu xây dựng, phải tuân theo kế hoạch ban đầu, không được thêm thắt hoăc bớt bỏ.

Lên kế hoạch xây nhà tiết kiệm

# Ba nguyên tắc chủ chốt giúp bạn xây nhà tiết kiệm

• Tham khảo các nhà mới xây gần đó để xem xét công sá và tình hình nguyên vật liệu
• So sánh với nhu cầu sử dụng của gia đình để quyết định nên xây nhà như thế nào, to rộng bao nhiều để phù hợp với kinh tế tránh lãng phí.
• Khâu hoàn thiện bạn không nên cho quá nhiều chi tiết rườm rà, ví dụ như sơn hoặc các họa tiết chạm trổ khác vừa mất thời gian lại vừa tốn thêm một khoản nữa.

# Các nguyên tắc xây nhà tiết kiệm khác mà bạn thêm tham khảo thêm

• Móng nhà nên đầu tư cho cả nhu cầu về sau. Khi xây thêm phòng, lên tầng thì không phải làm lại móng nữa. Tiền làm móng thường chiếm 3/10 tổng tiền làm nhà.
• Kiểu cách trang trí nên đơn giản, khiêm tốn. Công thợ trang trí gờ phào, chỉ, hoa văn đắt hơn công xây thường rất nhiều. Nên nếu đơn giản được sẽ tiết kiệm được tiền công.
• Bạn cần nhớ nhà đẹp là do các bộ phận hài hòa với nhau, chứ không do nhiều chi tiết hoa văn. Như một ngôi nhà xây lên không cân đối, cao lênh khênh hoặc lệch kiểu nặng bồng nhẹ tếch thì có trang trí bao nhiêu cũng khó đẹp lên được.
• Tận dụng tối đa ánh sáng trời, gió trời cho các phòng ngủ, bếp. Cầu thang, hành lang, nhà vệ sinh có thể kém sáng, kém thoáng hơn một chút nếu không có điều kiện đất đai
• Chiều cao tầng nhà nên làm trong khoảng 3,3 – 4,5m là vừa đủ thông thoáng và tiết kiệm vật liệu xây dựng.
• Kích thước phòng ngủ, khách, bếp bên trong khoảng 12-15 m2 (hay rộng 3,3m x 3,6m – 4,5m dài; chiều hẹp nhất của phòng tối thiểu nên để 3,3 m cho dễ kê đồ). Cửa sổ và cửa đi nên có kích thước hợp lý. To quá thì tốn tiền (giá tiền làm cửa gỗ chiếm đến 3/10 toàn bộ tiền xây nhà), khó kê đồ đạc, nhà dễ bị mưa hắt, nắng rọi…
• Gạch xây nhà: với những bức tường ngăn phòng, nên tăng cường gạch lỗ. Điều này vừa giúp giảm tải trọng cho kết cấu vừa tiết kiệm được chi phí.
• Gạch lát sân và lối đi nên để đất tối đa nhằm mục đích hút nước mưa, nhiệt mùa nắng. Lối đi lát gạch tự chèn hoặc các loại vật liệu cho phép nước mưa thấm qua. Nền nhà có thể cân nhắc lát loại gạch không nung (như granito mài). Bậc thang có thể đặt loại granito nhà máy hoặc cho thợ thi công tại chỗ, kiểu mẫu và mầu sắc có thể theo ý thích
• Bể nước nên có 2 loại, bể chứa nước mưa xây dưới thấp và bể cấp nước trên mái nhà. Có thể cân nhắc các loại bể inox cho tiện lợi trong xây lắp và bảo dưỡng. Nên hạn chế sử dụng nước giếng khoan để bảo vệ mực nước ngầm, tránh sụt lún về sau này. Nước nóng cung cấp cho bếp và khu vệ sinh có thể cân nhắc sử dụng loại đốt bằng gas. Hoặc sử dụng máy nước nóng năng lượng mặt trời để được nhận hỗ trợ từ các chương trình tiết kiệm năng lượng.
• Mái nhà ngoài việc đổ mái bằng nên cân nhắc mái dốc lợp ngói để đỡ nắng nóng, dễ thoát nước mưa. Nên sử dụng ngói lợp không nung hoặc các loại vật liệu lợp mới. Gia chủ cần làm máng thu nước mưa vào bể để tận dụng nguồn nước sạch này.
• Đường dây điện nên đi trong ống gen, không nên đi ngầm trong tường do khó sửa chữa về sau. Bóng đèn chiếu sáng và thiết bị điện gia dụng nên sử dụng loại tiết kiệm điện năng.
• Đồ nội thất là một khoản chi rất khó kiểm soát do giá cả và sở thích của người dùng rất phong phú. Cần nhớ là đồ nội thất có thể mua sắm dần dần sau khi đã làm xong nhà. Tránh số tiền đầu tư ban đầu quá lớn.

Một nguyên tắc cơ bản trong chọn lựa vật liệu, cấu kiện khi xây nhà là phải hài hòa, đồng bộ với nhau. Hài hòa nghĩa là mọi bộ phận có cùng phẩm cấp.

Ví như nhà chất lượng trung bình nhưng cửa và gạch lát sử dụng vật liệu quá đắt tiền hoặc dồn phần lớn tiền vào việc trang trí bên ngoài nhà mà để bên trong sơ sài, bất tiện thì không gọi là hài hòa.

Còn đồng bộ nghĩa là các bộ phận làm việc hỗ trợ được cho nhau. Ví dụ như tường, mái cách nhiệt tốt thì hỗ trợ cho việc làm mát, giữ ấm, đỡ tốn điện.

Ngoài ra, người xây nhà cần có ý thức bảo vệ môi trường sống cho chính mình và cả xã hội. Không nên chọn loại vật liệu rẻ tiền nhưng lại có hại cho sức khỏe. Hạn chế bớt các loại vật liệu nung, vật liệu từ gỗ tự nhiên.

Bạn cũng nên tăng việc sử dụng các vật liệu mới thân thiện với môi trường, vật liệu sẵn có ở địa phương.

Như vậy là Làm thợ đã chia sẻ đến các bạn 15 bí quyết xây nhà tiết kiệm. Nếu bạn đang có ý định xây nhà, hãy tham khảo bí quyết trên nhé! Chúc các bạn thành công. Và nếu như bạn thấy mà quá khó khăn thì hãy liên hệ với chúng tôi nhé >>> Thi công nhà trọn gói tại Vinh

Thiết kế nhà đẹp – Hotline: 0967 906 268

Bạn đang tìm kiếm một mẫu thiết kế nhà đẹp cho ngôi nhà tương lai của mình? Bạn đã và đang tìm hiểu rất nhiều công ty thiết kế, trong đó có cả Kiến Gia Hưng? Cảm ơn bạn đã quan tâm đến công ty của chúng tôi – Nơi mà các kiến trúc sư luôn có những sáng tạo và tâm huyết với các bản vẽ, phiêu theo những cái đẹp và luôn luôn có những ý tưởng thiết kế nhà đẹp mang đến một cuộc sống đẳng cấp.

Theo bạn nghĩ thế nào là thiết kế nhà đẹp?

Như thế nào là một bản thiết kế nhà đẹp? Đó phải là sự hài hòa của 3 yếu tố như không gian phụ trợ quanh ngôi nhà, hình dáng ngôi nhà và công năng, nội thất bên trong ngôi nhà phù hợp với khí hậu, phong thủy và tuổi của gia chủ.

√ Tiêu chí để đánh giá một thiết kế nhà đẹp

• Một mặt tiền đẹp là một thiết kế không thể thiếu của một ngôi nhà

Mặt tiền của ngôi nhà là điều đầu tiên khắc họa tính cách cũng như mang đậm phong cách của gia chủ.  Mặt tiền luôn là phần được thu hút nhất, hấp dẫn nhất khiến những vị khách của bạn tò mò muốn tham quan không gian nội thất ngôi nhà của bạn. Chính vì vậy, việc đánh giá những thiết kế nhà đẹp không thể bỏ qua yếu tố mặt tiền. Nếu sở hữu mặt tiền nhà đẹp đồng nghĩa với việc bạn đã có trong tay một phần thiết kế đẹp và hoàn hảo.

Mỗi kiểu nhà sẽ có một cách thiết kế nhà đẹp khác nhau, các kiến trúc sư sẽ cân nhắc phối hợp màu sắc, kiểu dáng một cách phù hợp và tạo nên một tổng thể hài hòa nhất. Các mẫu thiết kế nhà đẹp thường được thiết kế theo dạng mở, có cây cối, hoa cỏ trang trí để  tô điểm thêm cho vẻ đẹp của ngôi nhà bạn.

• Một ngôi nhà đẹp cần có không gian nội thất sang trọng

Nếu như mặt tiền được coi là bộ mặt của cả ngôi nhà thì nội thất sẽ là “cái hồn” thể hiện rõ nhất nét đẹp cũng như sự sang trọng, tinh tế và đẳng cấp trong ngôi nhà của bạn. Bởi thế, việc quan tâm thiết kế không gian nội thất là vô cùng quan trọng và cần thiết trong thiết kế nhà đẹp. Một không gian nội thất sang trọng và tinh tế sẽ là nơi để ta có thể thư giãn nghỉ ngơi sau một ngày dài làm việc.

Một điều ai cũng biết đó là muốn nội thất đẹp chúng ta cần chú ý đến vật liệu của chúng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách lựa chọn vật liệu vừa phù hợp với phong cách ngôi nhà. Có thể nói, chất liệu mang lại cho không gian nội thất tính thẩm mỹ cho một ngôi nhà là chất liệu gỗ. Một không gian nội thất với phần lớn đồ nội thất bằng gỗ thực sự vô cùng tuyệt vời.

• Yếu tố phong thủy cũng là một điều rất quan trọng

Một điều không thể bỏ qua trong thiết kế nhà đẹp là yếu tố phong thủy. Phong thủy đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong xây dựng nhà bởi nó có ảnh hưởng nhiều đến sức khỏe, vận mệnh cũng như tài lộc của gia chủ. Tất cả tổng thể của một ngôi nhà từ việc hướng nhà, phòng thờ, phòng ngủ, bếp, màu sơn… Đều rất cần có yếu tố phong thủy để ngôi nhà trở nên hoàn hảo nhất có thể. Nếu bạn mong muốn sở hữu một mẫu thiết kế nhà đẹp thì hãy liên hệ với chúng tôi nhé: Kiến Gia Hưng – Thiết kế nhà đẹp tại Vinh – Hotline: 0967 906 268.

Làm gì khi tường bị thấm nước?

Vấn đề bong tróc góc tường, chân tường sau vài năm sử dụng không còn là chuyện hiếm gặp, nó xảy ra ở hầu hết mọi ngôi nhà. Tường rất dễ bị nấm mốc, ẩm ướt sau những trận mưa lớn kéo dài, tình trạng này sẽ gây ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ cũng như kết cấu cho ngôi nhà của bạn. Vậy nguyên nhân và cách khắc phục nó ra sao? Chúng ta cùng tìm hiểu qua bài viết sau nhé.

Tìm hiểu nguyên nhân cũng như một số giải pháp khắc phục khi tường bị thấm nước

√ Nguyên nhân

Những vị trí chân tường hoặc góc tường thường bị thấm nước là chân tường giữa 2 nhà có khoảng cách nhỏ, chân tường bên trong tầng hầm, chân tường bên ngoài nhà tắm – nhà bếp, chân tường nơi có nền đất ẩm… Các nguyên nhân gây ra hiện tượng này có thể là:

– Quá trình xây dựng phần móng, chân tường, người thợ không sử dụng đủ vữa xi măng, gây nên lỗ rỗng giữa các viên gạch. Đây chính là điều kiện để nước thấm nhanh và thấm sâu vào chân tường.

– Bản chất của hồ dầu, vữa xi măng là hấp thụ nước. Đặc biệt, hồ dầu, vữa xi măng càng cũ thì khả năng thấm nước càng mạnh. Do đó, trong điều kiện nước và hơi ẩm nhiều, chúng sẽ hút và đưa 1 phần nước theo mạch lan lên phần tường trên, phần còn lại gây thấm nước và nấm mốc.

– Bỏ qua công tác chống thấm tường từ đầu, đến khi phát hiện thì tình trạng đã nghiêm trọng.

√ Giải pháp

Cũng giống như chống thấm trần, tường hay sàn nhà, chống thấm chân tường cần tuân thủ theo một trình tự, quy tắc nhất định để đạt hiệu quả cao nhất. Trình tự chống thấm chân tường là:

– Đục để tạo rãnh trên chân tường, sau đó quét 1 lớp vữa gốc xi măng lên các đường rãnh này. Nhờ nước và hơi ẩm, lớp vữa gốc xi măng này sẽ làm se khít các khe hở và mao dẫn, ngăn chặn sự thẩm thấu của nước.

– Trám các đường rãnh và quét 1 lớp vữa gốc xi măng bằng hỗn hợp xi măng, cát, phụ gia chống thấm để tăng khả năng thẩm thấu của nước.

– Tiếp tục trám hỗn hợp trên với độ dày khoảng 0,5cm lên bề mặt tường gạch và đảm bảo toàn bộ bề mặt chân tường đều được phủ kín bằng loại vữa này.

– Nếu muốn đạt hiệu quả cao hơn, có thể quét thêm 1 lớp vật liệu chống thấm tinh thể.

– Hoàn thiện cho bề mặt chân tường.

Xem thêm: Bí quyết tạo không gian xanh cho nhà phố